Doradztwo geodezyjne i precyzyjne pomiary powierzchni (BOMA, ISO, TEGoVA)

W świecie nieruchomości komercyjnych i przemysłowych każdy metr kwadratowy ma realną wartość finansową. W GEO COMPANY Sp. z o.o. doradzamy inwestorom, właścicielom i zarządcom, jak optymalnie zarządzać metrażem budynków. Dzięki naszej obecności w 9 oddziałach w Polsce oraz doświadczeniu w realizacjach zagranicznych, dostarczamy dane, które stanowią bezpieczną podstawę do umów najmu, rozliczeń podatkowych oraz procesów sprzedaży.

Kompleksowe pomiary z natury: Technologia „Mierz i rysuj”

Naszą główną specjalizacją jest wykonywanie pomiarów powierzchni bezpośrednio na obiektach. Wykorzystujemy autorską metodę „Mierz i rysuj na obiekcie”, która rewolucjonizuje standardową pracę geodety.

  • Precyzja w czasie rzeczywistym: Wykorzystujemy zaawansowane tachimetry elektroniczne Leica Geosystems (seria TS 06 i TS 09) połączone on-line z komputerem z oprogramowaniem CAD.

  • Zero poprawek: Operator na bieżąco kreśli układ funkcjonalny (ściany, słupy, otwory), co eliminuje ryzyko błędów i konieczność ponownych wizyt na obiekcie.

  • Skaning Laserowy 3D (Leica RTC): W przypadku hal magazynowych, obiektów przemysłowych oraz biurowców w standardzie shell and core, stosujemy skanowanie 3D. Pozwala to na błyskawiczne uchwycenie skomplikowanej geometrii budynku.

Optymalizacja powierzchni: Normy i standardy (BOMA, ISO, GIF)

Dobór odpowiedniej normy pomiaru to decyzja biznesowa, która wpływa na rentowność całego budynku. Doradzamy, który standard najlepiej odda charakter Twojej inwestycji:

Typ obiektu Rekomendowane standardy pomiaru
Budynki biurowe BOMA 2017, IPMS Office / RICS, GIF, TEGoVA, PN-ISO 9836
Magazyny i przemysł BOMA 2019 Industrial, IPMS, PN-ISO 9836
Handel i Retail BOMA Retail Buildings, IPMS for Retail
Hotele i Residential BOMA Gross Areas, PN-ISO 9836

Doradztwo w celach prawnych i administracyjnych

Przygotowujemy dokumentację niezbędną do:

  • Uzyskania zaświadczeń o samodzielności lokalu.

  • Weryfikacji wymiaru podatku od nieruchomości.

  • Sporządzenia certyfikatów energetycznych.

  • Procesów sprzedaży i zabezpieczenia transakcji najmu.

Symulacje z rysunków CAD: Strategiczne wsparcie komercjalizacji

Nie musisz czekać na zakończenie budowy, aby zacząć zarabiać. Wykonujemy symulacje powierzchni najmu w oparciu o dokumentację projektową CAD.

  1. Wiarygodność w leasingu: Ograniczamy różnice między projektem a stanem powykonawczym do minimum (zazwyczaj poniżej 1%), unikając trudnych negocjacji z najemcami.

  2. Optymalizacja Add-on Factor: Już na etapie koncepcji analizujemy efektywność budynku. Jeśli współczynniki powierzchni wspólnych są zbyt wysokie, sugerujemy korekty projektu, które zwiększają metraż pod wynajem.

  3. Modelowanie strumieni pieniężnych: Dostarczamy twarde dane matematyczne do wycen nieruchomości i założeń budżetowych.

Skala i zasięg

Obsługujemy zarówno pojedyncze lokale, jak i ogromne kompleksy budynków. Dysponujemy zasobami pozwalającymi na wysłanie 12 zespołów pomiarowych jednocześnie.

  • Polska: 93% naszych realizacji (pełne wsparcie we wszystkich 9 oddziałach).

  • Europa: Realizujemy zlecenia m.in. w Niemczech, Francji, Szwajcarii, Szwecji i Czechach.

Najczęściej zadawane pytania

To międzynarodowy standard definiujący, jak precyzyjnie liczyć powierzchnie najmu i części wspólne. Pozwala na przejrzyste rozliczenia z najemcami i porównywanie ofert na rynku globalnym.